正方: 房产暴利时代将结束

房产属于资金密集型行业，开发周期长、投入高、风险大，其利润率是相对较高的。目前，房企重置成本增加，土地成本较高，发展商的利润空间是少之又少了，赚取高利润的房产暴利时代或将一去不复返。

反方: 利润减少未必是暴利结束

在市场透明度普遍不高的情况下，很难说房产暴利时代已经终结。从行业现状来看，万科和保利这两个行业巨头的毛利率已连续几年保持在30%左右。在当前的楼价水平下，让人很难接受房地产暴利已终结的论断。